26.11.2021
Оголошення про проведення інвестиційного конкурсу з метою залучення партнера(ів)-інвестора(ів) для проектування та будівництва адміністративно-технічної будівлі з технологічною інфраструктурою для потреб Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебач
Затверджено
Протоколом Комісії з інвестиційних конкурсів Концерну РРТ
№ 2 від 22.11. 2021
Протоколом Комісії з інвестиційних конкурсів Концерну РРТ
№ 2 від 22.11. 2021
ОГОЛОШЕННЯ
про проведення інвестиційного конкурсу
з метою залучення партнера(ів)-інвестора(ів) для
проектування та будівництва адміністративно-технічної будівлі з технологічною інфраструктурою для потреб Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 20
про проведення інвестиційного конкурсу
з метою залучення партнера(ів)-інвестора(ів) для
проектування та будівництва адміністративно-технічної будівлі з технологічною інфраструктурою для потреб Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 20
1. Організатор конкурсу:
Концерн радіомовлення, радіозв’язку та телебачення (Концерн РРТ)
2. Адреса та час роботи комісії з інвестиційних конкурсів:
м. Київ, вул. Дорогожицька, 10, переговорна кімната
тел. (044) 391-35-70, вн. (507) в робочі дні з 10:00 до 16:00
3. Предмет конкурсу:
максимальна частка, яка буде належати Концерну РРТ за результатом проектування та будівництва адміністративно-технічної будівлі з технологічною інфраструктурою для потреб Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 20
4. Характеристика земельної ділянки:
земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:82:415:0293 площею 0,9784 гектари за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 20
5. Умови проведення конкурсу:
Конкурс проводиться відповідно до Положення про проведення інвестиційних конкурсів в Концерні РРТ, затвердженого рішенням Правління (Дирекції) Концерну РРТ.
Конкурс вважається таким, що відбувся, за умови наявності не менш як двох, не пов’язаних між собою, учасників конкурсу, які не характеризуються впливом однієї особи на іншу за такими ознаками:
– відсутній вплив на юридичну особу через володіння корпоративними правами;
– відсутній вплив на юридичну особу шляхом контролю її органів управління;
– відсутній вплив через бенефіціарного власника;
– відсутній вплив через фінансову залежність та відповідають критеріям і умовам проведення конкурсу;
– розрахункова частка площі, що може отримати Концерн РРТ за результатом будівництва на земельній ділянці та яка є початковою (стартовою) для учасників конкурсу, складає не менше ніж 800 кв.м;
– строк будівництва (здачі в експлуатацію) об’єкту нерухомості який є початковим (стартовим) для учасників конкурсу не повинен перевищувати 60 (шістдесят) місяців від початку будівництва;
– завдання на проектування буде визначене на підставі наданих Концерну РРТ переможцем конкурсу запропонованої пропозиції шляхом укладання додаткової угоди до договору будівництва на земельній ділянці на розробку проектної документації;
– документальне, юридичне, технічне супроводження та фінансове забезпечення будівництва на земельній ділянці покладається на переможця конкурсу.
В окремих випадках, у разі, коли подано менше двох пропозицій, за рішенням інвестиційної комісії договір може бути укладеним з таким учасником за умови, що його пропозиція відповідає всім умовам інвестиційного конкурсу та вимогам, що міститься в оголошенні про проведення конкурсу.
6. Вимоги до конкурсної пропозиції:
Концерн радіомовлення, радіозв’язку та телебачення (Концерн РРТ)
2. Адреса та час роботи комісії з інвестиційних конкурсів:
м. Київ, вул. Дорогожицька, 10, переговорна кімната
тел. (044) 391-35-70, вн. (507) в робочі дні з 10:00 до 16:00
3. Предмет конкурсу:
максимальна частка, яка буде належати Концерну РРТ за результатом проектування та будівництва адміністративно-технічної будівлі з технологічною інфраструктурою для потреб Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 20
4. Характеристика земельної ділянки:
земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:82:415:0293 площею 0,9784 гектари за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 20
5. Умови проведення конкурсу:
Конкурс проводиться відповідно до Положення про проведення інвестиційних конкурсів в Концерні РРТ, затвердженого рішенням Правління (Дирекції) Концерну РРТ.
Конкурс вважається таким, що відбувся, за умови наявності не менш як двох, не пов’язаних між собою, учасників конкурсу, які не характеризуються впливом однієї особи на іншу за такими ознаками:
– відсутній вплив на юридичну особу через володіння корпоративними правами;
– відсутній вплив на юридичну особу шляхом контролю її органів управління;
– відсутній вплив через бенефіціарного власника;
– відсутній вплив через фінансову залежність та відповідають критеріям і умовам проведення конкурсу;
– розрахункова частка площі, що може отримати Концерн РРТ за результатом будівництва на земельній ділянці та яка є початковою (стартовою) для учасників конкурсу, складає не менше ніж 800 кв.м;
– строк будівництва (здачі в експлуатацію) об’єкту нерухомості який є початковим (стартовим) для учасників конкурсу не повинен перевищувати 60 (шістдесят) місяців від початку будівництва;
– завдання на проектування буде визначене на підставі наданих Концерну РРТ переможцем конкурсу запропонованої пропозиції шляхом укладання додаткової угоди до договору будівництва на земельній ділянці на розробку проектної документації;
– документальне, юридичне, технічне супроводження та фінансове забезпечення будівництва на земельній ділянці покладається на переможця конкурсу.
В окремих випадках, у разі, коли подано менше двох пропозицій, за рішенням інвестиційної комісії договір може бути укладеним з таким учасником за умови, що його пропозиція відповідає всім умовам інвестиційного конкурсу та вимогам, що міститься в оголошенні про проведення конкурсу.
6. Вимоги до конкурсної пропозиції:
- учасник приймає на себе зобов’язання охопити будівництвом територію в межах земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:82:415:0293), передбачити інженерний захист території;
- учасник зобов’язаний забезпечити за свій рахунок перенесення інженерного обладнання з місця будівництва на адресу, визначену Концерном РРТ;
- учасник зобов’язаний здійснити проектування та будівництво адміністративно-технічної будівлі для потреб Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення, а також вежі для розміщення обладнання МХ-7, трансформаторної підстанції та дизель-генераторної підстанції площею не менше 15 кв.м;
- розрахункова частка приміщень, що повинен отримати Концерн РРТ за результатом реконструкції має складати не менше 800 кв.м.
7. Вимоги до приміщень, які передаються Концерну РРТ
Будуть прописані в завданні на проектування
8. Кваліфікаційні критерії:
1. Для будівельних компаній:
- наявність досвіду роботи по будівництву об’єктів більше 3 років
(на підтвердження даного критерію учасник має надати:
- копію договору у повному обсязі (зусіма укладеними додатковими угодами, додатками та специфікаціямидо договору);
- копії документів на підтвердження виконання зазначеного договору уповному обсязі);
- довідка в довільній формі про наявність обладнання та матеріально-технічної бази для проведення будівництва
Будуть прописані в завданні на проектування
8. Кваліфікаційні критерії:
1. Для будівельних компаній:
- наявність досвіду роботи по будівництву об’єктів більше 3 років
(на підтвердження даного критерію учасник має надати:
- копію договору у повному обсязі (зусіма укладеними додатковими угодами, додатками та специфікаціямидо договору);
- копії документів на підтвердження виконання зазначеного договору уповному обсязі);
- довідка в довільній формі про наявність обладнання та матеріально-технічної бази для проведення будівництва
- на підтвердження інформації стосовно наявності обладнання та матеріально- технічної бази, зазначеної в довідці, учасник має надати документи / документ на підтвердження права власності / володіння / користування відповідним майном);
- довідка в довільній формі про наявність в учасника працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід відповідних будівельних робіт із зазначенням П.І.Б., посади, загального стажу роботи, освіти, а також правової підстави використання праці кожного окремого працівника, а саме: трудовий договір або цивільно-правовий договір підряду/надання послуг).
2. Для компаній-девелоперів, інших підприємств та та суб’єктів підприємницької діяльності:
- наявність договірних або корпоративних зв’язків з підрядними будівельними організаціями, що гарантують належне здійснення будівництва об’єктів нерухомості
9. Конкурсна документація та пропозиція
Для участі в конкурсі юридичні особи та/або фізичні особи-підприємці, які відповідають кваліфікаційним критеріям, подають комісії з інвестиційних конкурсів, викладену українською мовою конкурсну документацію і конкурсну пропозицію.
Конкурсна документація подається у запечатаному конверті з написом: Комісії з інвестиційних конкурсів Концерну РРТ «На інвестиційний конкурс з проектування та будівництва адміністративно-технічної будівлі для потреб Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 20» та повинна бути скріплена печаткою юридичної особи або фізичної особи–підприємця (за наявності). У конверті мають міститися підтверджувальні документи з їх описом та окремий запечатаний конверт з конкурсною пропозицією, скріплений печаткою юридичної особи або фізичної особи–підприємця (за наявності).
Конкурсна документація, подана юридичною особою та/або фізичною особою-підприємцем або уповноваженими ними особами (представниками), реєструється секретарем комісії з інвестиційних конкурсів в момент її отримання.
Конкурсна документація подана в неповному обсязі та/або з недотриманням вимог цього оголошення щодо порядку її оформлення чи за наявності в поданих документах недостовірних відомостей про учасника конкурсу може бути відхилена комісією з інвестиційних конкурсів.
Конкурсні документації з конкурсними пропозиціями, що надійшли після закінчення строку їх подання, не розкриваються і повертаються особам, які їх подали.
Конкурсна документація (подається в запечатаному конверті скріпленому печаткою (за наявності)), у складі:
- опис документів, які містяться у конверті з конкурсною документацією;
- конкурсна пропозиція (подається в запечатаному конверті скріпленому печаткою (за наявності)), в якій зазначається запропонована площа у квадратних метрах, що належатиме Концерну РРТ за результатом будівництва на земельній ділянці та строк будівництва (здачі в експлуатацію), який обчислюється від дня реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт (дозволу на виконання будівельних робіт);
- заява про участь у конкурсі із зазначенням найменування юридичної особи, прізвища та ініціалів її керівника, форми власності (для фізичної особи-підприємця – прізвища та ініціалів), реквізитів (адреси, електронної адреси, номера телефону, телефаксу);
- документ, що підтверджує реєстрацію юридичної особи в країні її місцезнаходження, зокрема витяг з торгівельного, банківського або судового реєстру (для іноземних юридичних осіб);
- нотаріально засвідчені копії установчих документів (для юридичних осіб);
- копія паспорта фізичної особи-підприємця та реєстраційний номер облікової картки платника податків (крім фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку в паспорті);
- копії документів фінансової звітності за 2019 рік та 2020 рік;
- копію документа, що посвідчує особу представника юридичної особи та її повноваження;
- актуальну довідку щодо відсутності розпочатої процедури банкрутства стосовно юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (для нерезидентів – довідку уповноважених органів у країні їх місцезнаходження з офіційним перекладом);
- актуальну довідку, видану відповідним органом (установою), про відсутність заборгованості по розрахунках із бюджетом;
- довідка, складена у довільній формі, та/або копії документів, що підтверджують кваліфікаційні критерії учасника конкурсу та, у разі наявності, підрядної організації;
- документи, що підтверджують гарантії фінансового забезпечення реалізації інвестиційного проекту, підтвердження наявності необхідних фінансових ресурсів та можливості їх залучення;
- згода учасника конкурсу на обробку персональних даних;
- ескізний проект щодо забудови земельної ділянки має відповідати ДБН А.2.2-3-2014 додатку Г в обсязі основних креслень;
- протокол загальних зборів учасників або інший документ вищого органу управління, що надає повноваження керівнику учасника приймати участь у конкурсі на зазначених умовах (тільки для юридичних осіб);
- письмова згода учасника конкурсу, у разі його перемоги у конкурсі, на взяття на себе у інвестиційному договорі таких зобов’язань:
- забезпечити за свій рахунок демонтаж та вивезення обладнання Концерну РРТ;
- зобов’язання врегулювати із органами державної влади та місцевого самоврядування та іншими органами всі питання, що стосуються отримання дозволів, погоджень тощо на проведення будівництва, підключення зведених будівель і споруд до загальних мереж;
- забезпечити фінансування будівництва в повному обсязі та всіх інших витрат, які можуть виникнути в ході будівництва та виконання умов договору, у тому числі але не виключно, які пов’язані з отриманням технічних умов, містобудівних обмежень, дозвільних документів тощо;
- за власний рахунок здійснювати документальне, юридичне, технічне супроводження та фінансове забезпечення будівництва на земельній ділянці,
- передачу Концерну РРТ площ відповідно до умов конкурсної пропозиції.
- недопущення в ході виконання договору будівництва на земельній ділянці зменшення максимальної кількості приміщень та будівель загальної площі забудови, що належить отримати Концерну РРТ за результатом будівництва;
- встановлення за результатом розробки та затвердження проектної документації конкретної кількості приміщень, будівель та загальна площі кожних/кожної з тих, яку отримає Концерн РРТ, в обсягах запропонованої переможцем конкурсу частки забудови, шляхом укладання додаткової угоди до договору будівництва на земельній ділянці.
10. Вимоги щодо будівництва:
- поверховість будівель – відповідно до містобудівних умов та обмежень;
- забезпечення за рахунок переможця конкурсу дотримання будівельних, санітарних, протипожежних, екологічних норм, правил виробничо-технічної безпеки та дотримання технологічного процесу під час будівництва на земельній ділянці, а також ліквідація можливих негативних наслідків пов’язаних із будівництвом.
11. Критерії визначення переможця конкурсу
Максимальна частка, яка буде належати Концерну РРТ за результатом інвестиційного конкурсу на проектування та будівництва адміністративно-технічної будівлі з технологічною інфраструктурою для потреб Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 20 від загальної площі забудови з урахуванням стовідсоткової готовності до експлуатації після завершення робіт
12. Методика оцінки конкурсних пропозицій
Оцінка конкурсних пропозицій здійснюється на основі наступних критеріїв:
Критерії оцінки та їх питома вага:
«Максимальна частка від загальної площі забудови, яка буде належати Концерну РРТ за результатом інвестиційного конкурсу» – 100%.
Оцінка проводиться згідно з наступною методикою:
Кількість балів за критерієм «максимальна частка від загальної площі забудови, яка буде належати Концерну РРТ за результатом інвестиційного конкурсу» визначається наступним чином: пропозиції, у якої значення критерію «максимальна частка від загальної площі забудови, яка буде належати Концерну РРТ за результатом інвестиційного конкурсу» є найвигіднішою (найбільшою), присвоюється максимально можлива кількість балів – 100. Кількість балів для решти пропозицій визначається за формулою:
Бобчисл = Чобчисл / Чмакс * 100, де
Бобчисл - обчислювана кількість балів;
Чмакс - найбільше значення за критерієм «максимальна частка від загальної площі забудови, яка буде належати Концерну РРТ за результатом конкурсу»;
Чобчисл - значення поточного критерію пропозиції, кількість балів для якого обчислюється.
13. Дата та місце проведення конкурсу: 10 годин 00 хвилин 15.12.2021, адреса: м. Київ, вул. Дорогожицька, 10.
14. Розмір реєстраційного внеску: немає
15. Строк прийняття конкурсної документації: конкурсна документація подається безпосередньо до комісії за місцем її роботи у термін до 16 год.00 хв. 14.12.2021 року
Адреса, номер телефону і режим роботи конкурсної комісії:
04112, м. Київ, вул. Дорогожицька, 10, пн-пт. з 10.00 до 16.00,
Телефон секретаря конкурсної комісії - (044)391 35 70, вн. (507)
(Сергій Олександрович)
16. Строк звернення до комісії з інвестиційних конкурсів за додатковими роз’ясненнями:
Комісія з інвестиційних конкурсів надає письмові роз’яснення учасникам конкурсу на письмові запити, які надійдуть на адресу комісії з інвестиційних конкурсів до 03.12.2021 року. Зазначені роз’яснення надаються комісією з інвестиційних конкурсів протягом 3 робочих днів з моменту отримання письмового запиту, який стосується питань умов конкурсу, вимог до конкурсної документації й іншої інформації про проведення конкурсу.
17. Відомості щодо порядку оскарження результатів конкурсу:
У разі незгоди з результатами конкурсу учасник конкурсу протягом п’яти робочих днів від дати, коли дізнався або міг дізнатися про порушення, що відбулося, може подати до комісії з інвестиційних конкурсів письмову скаргу, але не пізніше десятого дня від дати оголошення результатів конкурсу на веб-сайті Концерну РРТ.
Скарга повинна бути передана секретарю конкурсної комісії безпосередньо за адресою роботи конкурсної комісії.
Скарги, подані учасниками конкурсу, розглядаються у п’ятиденний строк з моменту закінчення строку оскарження результатів конкурсу.
Інформація про результати розгляду скарги у триденний строк з моменту складення відповідного протоколу надсилається учасникові конкурсу, який подав скаргу.
Якщо після укладання з переможцем конкурсу договору з проектування та будівництва адміністративно-технічної будівлі з технологічною інфраструктурою для потреб Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 20 будуть встановлені обставини щодо нього, які вважаються порушенням умов цього Оголошення, Концерн РРТ має право розірвати цей договір в односторонньому порядку та не відшкодовувати пов?язані з розірванням договору витрати інших сторін чи завдані їм збитки. При цьому завдані Концерну РРТ збитки чи понесені витрати відшкодовуються винною стороною в повному обсязі.
- поверховість будівель – відповідно до містобудівних умов та обмежень;
- забезпечення за рахунок переможця конкурсу дотримання будівельних, санітарних, протипожежних, екологічних норм, правил виробничо-технічної безпеки та дотримання технологічного процесу під час будівництва на земельній ділянці, а також ліквідація можливих негативних наслідків пов’язаних із будівництвом.
11. Критерії визначення переможця конкурсу
Максимальна частка, яка буде належати Концерну РРТ за результатом інвестиційного конкурсу на проектування та будівництва адміністративно-технічної будівлі з технологічною інфраструктурою для потреб Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 20 від загальної площі забудови з урахуванням стовідсоткової готовності до експлуатації після завершення робіт
12. Методика оцінки конкурсних пропозицій
Оцінка конкурсних пропозицій здійснюється на основі наступних критеріїв:
Критерії оцінки та їх питома вага:
«Максимальна частка від загальної площі забудови, яка буде належати Концерну РРТ за результатом інвестиційного конкурсу» – 100%.
Оцінка проводиться згідно з наступною методикою:
Кількість балів за критерієм «максимальна частка від загальної площі забудови, яка буде належати Концерну РРТ за результатом інвестиційного конкурсу» визначається наступним чином: пропозиції, у якої значення критерію «максимальна частка від загальної площі забудови, яка буде належати Концерну РРТ за результатом інвестиційного конкурсу» є найвигіднішою (найбільшою), присвоюється максимально можлива кількість балів – 100. Кількість балів для решти пропозицій визначається за формулою:
Бобчисл = Чобчисл / Чмакс * 100, де
Бобчисл - обчислювана кількість балів;
Чмакс - найбільше значення за критерієм «максимальна частка від загальної площі забудови, яка буде належати Концерну РРТ за результатом конкурсу»;
Чобчисл - значення поточного критерію пропозиції, кількість балів для якого обчислюється.
13. Дата та місце проведення конкурсу: 10 годин 00 хвилин 15.12.2021, адреса: м. Київ, вул. Дорогожицька, 10.
14. Розмір реєстраційного внеску: немає
15. Строк прийняття конкурсної документації: конкурсна документація подається безпосередньо до комісії за місцем її роботи у термін до 16 год.00 хв. 14.12.2021 року
Адреса, номер телефону і режим роботи конкурсної комісії:
04112, м. Київ, вул. Дорогожицька, 10, пн-пт. з 10.00 до 16.00,
Телефон секретаря конкурсної комісії - (044)391 35 70, вн. (507)
(Сергій Олександрович)
16. Строк звернення до комісії з інвестиційних конкурсів за додатковими роз’ясненнями:
Комісія з інвестиційних конкурсів надає письмові роз’яснення учасникам конкурсу на письмові запити, які надійдуть на адресу комісії з інвестиційних конкурсів до 03.12.2021 року. Зазначені роз’яснення надаються комісією з інвестиційних конкурсів протягом 3 робочих днів з моменту отримання письмового запиту, який стосується питань умов конкурсу, вимог до конкурсної документації й іншої інформації про проведення конкурсу.
17. Відомості щодо порядку оскарження результатів конкурсу:
У разі незгоди з результатами конкурсу учасник конкурсу протягом п’яти робочих днів від дати, коли дізнався або міг дізнатися про порушення, що відбулося, може подати до комісії з інвестиційних конкурсів письмову скаргу, але не пізніше десятого дня від дати оголошення результатів конкурсу на веб-сайті Концерну РРТ.
Скарга повинна бути передана секретарю конкурсної комісії безпосередньо за адресою роботи конкурсної комісії.
Скарги, подані учасниками конкурсу, розглядаються у п’ятиденний строк з моменту закінчення строку оскарження результатів конкурсу.
Інформація про результати розгляду скарги у триденний строк з моменту складення відповідного протоколу надсилається учасникові конкурсу, який подав скаргу.
Якщо після укладання з переможцем конкурсу договору з проектування та будівництва адміністративно-технічної будівлі з технологічною інфраструктурою для потреб Концерну радіомовлення, радіозв’язку та телебачення за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 20 будуть встановлені обставини щодо нього, які вважаються порушенням умов цього Оголошення, Концерн РРТ має право розірвати цей договір в односторонньому порядку та не відшкодовувати пов?язані з розірванням договору витрати інших сторін чи завдані їм збитки. При цьому завдані Концерну РРТ збитки чи понесені витрати відшкодовуються винною стороною в повному обсязі.
Додатки до Оголошення:
Додаток 1: Технічне завдання на 3 арк.
Додаток 2: Заява на участь у конкурсі на 1 арк.
Додаток 3: Згода заявника на 1 арк.
Додаток 4: ОПИС документів, що входять до складу конкурсної документації і додаються до заяви на участь у конкурсі на 1 арк.